重生之資源大亨第九十三章 來自Carefour的收購（下）

    「第二，日本的地產價格太高，甚至於比我們歐洲的價格還要高，租賃店面的費用每年就是一個極大的開銷，足以令我們所賺取的那一點點利潤化為烏有。而購置店面，一方面違背了我們一向租賃店面營業的風格，另一方面，不得不說，這也是一筆相當巨大的成本，恐怕需要很多年，才能收回。而相比之下，與他們隔海相望的華夏，如今的店面租賃費用，可以說便宜地驚人。正是基於這兩點的考慮，我們認為，日本市場，如今並不是一個介入的合適時機。」

    九零年，正是日本地價的顛峰時期，東京的另一個地標——東京帝國廣場,廣場下面一平方英里土地的價格，居然比整個加利福尼亞的土地價值還高，一個東京都的地價就相當於美國全國的土地價格。日本正沉浸在一個「地價不倒」的神話中。

    「把東京的地皮全部賣掉就可以買下美國，然後再把美國土地出租給美國人住。」這是許多日本人為之津津樂道的話題。

    同時，日本的資本家也在四面出擊，到處購買着他國的地產。一九八九年，在夏威夷，可以建高爾夫球場的山谷只有一個還在美國人手中，其它全部被日本人買了。最有代表性的是東京億萬富翁橫井英樹，他購買了倫敦郊外的泰姆公園、英國南部的朱比特山以及蘇格蘭久負盛名的標誌性建築——格萊乃普城堡和西班牙巴塞羅那郊區的菲爾格拉宮殿。後來還以4000萬美元將被視為紐約心臟與靈魂的帝國大廈收於麾下。

    由此可以想像，當時日本的地價是如何的瘋狂。對於這一點，在座的董事們，無人能夠否定。雖然說日本人仍然認為，他們的地價神話可以繼續下去，但是很多外國專家們，對此已經表示了憂慮。

    「我們的人員經過近一年多的調研考察，認為在東亞市場裏，目前華夏市場應當是我們最為重視的市場，無論是人口。還是它的未來發展前景，都相當地光明，可以說，它具有極大的潛在發展力量。假以時日。我認為華夏將成為一個不遜色於日本市場、美國市場和歐洲市場的巨大市場。哪怕是我們只能佔據它的一半市場份額……」

    「尼古拉斯，華夏是我們集團未來重要的銷售市場，這一點，我並無異議。但是我想問問，現在就介入其中。是不是有些早了？」又有一名董事舉手打斷了他道，「據我所知，如今的華夏，人均GDP恐怕還到不了一千美元，他們的國民收入能夠支撐得起我們所預想的消費力嗎？」

    尼古拉斯自信地一笑道：「皮埃爾董事，您所提到的這一點我們也已經考慮到了。對於這一點，我可以負責任地告訴你，這不是一個問題。第一，華夏的經濟在快速的發展，而我們進入華夏。也是需要時間和一個過程的；第二，華夏的人均GDP雖然只有幾百美元，但是社會資源分配不公等等原因，華夏的地區人均GDP差異很大，東南沿海地區比西北內陸地區能高出數倍，而東南沿海的那些城市裏，城市居民的收入又是農村居民的數倍。換句話說，就是華夏的貧富差距很大。少數人掌握了大部分的財富。而據我們的估計，這一部分的人口總量，應當數以千萬計。而且他們集中於華夏的主要城市中。比如京城、滬市。這些。諸位面前的資料夾里已經有了十分詳細的說明，我就不在這裏一一列舉了。總而言之，我相信我們集團進入華夏市場的未來是光明的，那裏將成為我們集團未來幾十年裏重要的利潤增長點！」

    「數以千萬計！」在場的董事們一個個面上露出了喜色。雖然說，這一部分人口，在華夏的人口總數中，也許就佔了不到百分之十的數額，但是絕對數量上，卻已經超過了歐洲絕大多數國家。如此巨大的一個人口數量，支撐起Carefour前期的投資，完全不成問題。而且隨着時間的流逝，隨着華夏的經濟發展，人口城市化，超市的消費者會越來越多！這樣聽起來，確實是一個美好的前景。

    ……………

    「諸位董事，這是我們這一次會議的最後一個提案。是關於我們進入華夏市場後，我Carefour的中文稱呼統一化。尼古拉